Colliers: 2021, cel mai bun an din ultimii 15 ani pentru piața funciară din România

Volumul tranzacţiilor cu terenuri rezervate exclusiv proiectelor rezidenţiale şi comerciale (birouri, retail, hoteluri) a cunoscut anul trecut cea mai mare valoare din 2007: 800 de milioane de euro, potrivit companiei de consultanţă imobiliară Colliers.

Piața a crescut de peste 2,5 ori față de volumul estimat de 310 milioane de euro în 2020, potrivit estimărilor companiei.

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost foarte activi, terenurile alocate unor astfel de proiecte reprezentând aproximativ 90% din total.

Capitalul a atras trei sferturi din volumul nominal al tranzacţiilor, adică peste 600 de milioane de euro. Consultanții Colliers estimează că aproximativ 70% din tranzacțiile din București sunt pentru proiecte rezidențiale. Dar există multe tranzacții care implică platforme mari pentru proiecte cu utilizare mixtă, deoarece cota alocată de dezvoltatori diverselor sectoare nu este complet sigură.

Prin comparație, în 2007 – anul plin de viață al pieței imobiliare românești până în prezent, doar Bucureștiul a înregistrat tranzacții de peste 800 de milioane de euro, iar la nivel național a fost depășit pragul de 1 miliard de euro, conform estimărilor de atunci. .

„Perspectivele pentru 2022 sunt bune, dar ceva mai liniştite. După un an care a fost la fel de activ ca doi obișnuiți, piața va dura ceva timp pentru a absorbi conducta de proiecte imobiliare, în special în sectorul rezidențial. Mai mult, în București și în alte regiuni ale țării, există unele obstacole sau întârzieri în procesul de licențiere, care pot prelungi întregul proces de achiziție și livrarea proiectelor. Așadar, ne așteptăm la un volum semnificativ de piață pentru 2022, deși sub nivelul din 2021, și aproape de stagnare a prețurilor, deși terenuri excepționale cu o amplasare excelentă și care beneficiază de documente de urbanism aprobate ar putea atrage oferte mai bune.” Colliers.

(Fotografie: Runstick | Dreamstime.com)

[email protected]