Imobiliare în sud-estul Estoniei ⟩ Ce orașe strălucesc și care se estompează?

După presiunea asupra graniței cu Letonia, Valga și-a pierdut funcția de important centru logistic, iar statutul de oraș de graniță nu a putut influența pozitiv viața economică a orașului Valga. Toate acestea se reflectă și în prețurile imobiliare. Potrivit statisticilor Pindi Kinnisvara, în ianuarie 2007, prețul pe metru pătrat pentru tranzacțiile cu apartamente în Valga a rămas la 250 de euro, dar în luna mai a acestui an era de doar 316 euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețurile tranzacțiilor Valga au înregistrat un salt puternic în comparație cu cel mai scăzut nivel al pieței din februarie 2012 – 406 la sută. Cea mai scumpă afacere din mai a fost de 53.000 de euro în Valga.

În Pólva, care a devenit în mare parte o zonă periferică a orașului Tartu, conform analizei lui Bende, prețul pe metru pătrat pentru proprietatea unui apartament era de 450 de euro în 2008, iar acum a crescut la 905 de euro pe metru pătrat. Prețurile ridicate ale pulvei sunt susținute și de o ofertă foarte mică. Dacă erau 144 de apartamente oferite la vârf în 2008, numărul a scăzut acum la 20, în timp ce oferta din Pólva a rămas mult sub 20 de apartamente. Popularitatea Polvei se datorează și apropierii de Tartu, unde prețul mediu pe metru pătrat pentru o tranzacție de proprietate a unui apartament în luna mai a fost de 2.376 de euro. Din acest motiv, mulți oameni preferă să locuiască în zona mai ieftină Polva. În Polva, cea mai scumpă afacere din primul trimestru al acestui an s-a ridicat la 69 de mii de euro.