Sfaturi pentru a cumpăra o casă italiană ieftină de la cei care au făcut-o

Cumpărarea unei proprietăți ieftine în Italia Este o perspectivă atractivă pentru mulți călători, mai ales cu numărul tot mai mare de orașe care oferă case pentru aproape nimic prin scheme de renovare.

În timp ce unii au fost suficient de curajoși să facă saltul și să-și ridice o casă de la câteva mii de euro într-un sat rural italian, alții ar fi probabil descurajați de teama că ceva ar putea merge prost.

Dar există semnale roșii pe care potențialii cumpărători ar trebui să le caute atunci când deliberează despre cumpărarea unei astfel de locuințe? De unde știi că mergi pe un teren alunecos?

Mariano Rosso a achiziționat o proprietate gata de mutat în Beccari, Italia, la începutul acestui an. (CNN)

Când vine vorba de a oferi sfaturi și sfaturi neprețuite pe această temă, nimeni nu este într-o poziție mai bună decât cei care au făcut-o singuri.

În ianuarie, orașul italian Beccari a făcut prima pagină a ziarelor când a început să vândă atât case dărăpănate de un euro, cât și case second-hand care au nevoie doar de reparații minime – acestea din urmă fiind cele mai de succes.

Primarul Gianfilippo Mignogna a ales să afișeze case în efortul de a reînvia orașul zdruncinat, care și-a văzut populația scăzând de-a lungul anilor, deoarece mulți rezidenți au plecat să își găsească de lucru în orașele italiene sau în alte țări.

Mariano Rosso, un argentinian de origine italiană, și-a cumpărat o casă confortabilă cu două etaje de 55 de metri pătrați în Beccari cu 7.000 de euro (aproximativ 11.100 de dolari australieni).

Casa Bauer de 50 m² este întinsă pe trei etaje și oferă vedere panoramică (CNN)

Casa doamnei Russo a fost renovată când a fost vândută – până și pereții sunt proaspăt vopsiți – și are un balcon panoramic, în timp ce intrarea este situată într-o alee pitorească din centrul istoric al orașului. Pe lângă prețul de cumpărare, notarul obligațiunii de cumpărare l-a costat în plus 3.000 de euro (4.700 de dolari).

„Este într-adevăr locuibil”, spune Russo, directorul Argentina Per Il Mondo, care reunește argentinienii și italienii din întreaga lume. „Am putea să facem doar îmbunătățirea apei curente și a încălzirii, și poate să reparăm părți ale pardoselilor”.

Aksana Klimavets, împreună cu primarul Biccari, Gianfilippo Mignognai, l-au ajutat pe cumpărător să-și găsească o casă. (CNN)

„Structura este solidă, deși este o casă veche, nu există mucegai pe pereți și tavanul este în stare perfectă.”

Potrivit doamnei Russo, procesul de achiziție a fost foarte bun datorită sprijinului inspectorului local responsabil de proiect.

„Este important să ai pe cineva să te îndrume pe parcurs, am fost norocoși să avem acest agent”, explică Russo, care plănuiește să locuiască în Beccari cu soția și cele două fiice pentru o mare parte a anului.

„Ne-a pregătit documentele și ne-a ajutat să plătim impozitele pe proprietate. S-a asigurat că casa nu are datorii anterioare, ceea ce nu vrei să afli după ce o cumperi”.

Cu toate acestea, Russo aproape s-a trezit prins în coșmarul labirintului în care s-au găsit alții când au cumpărat o proprietate italiană cu mai mulți proprietari.

Această casă avea doi proprietari – două surori care locuiau în orașe diferite. Amândoi au trebuit să se pună de acord mai întâi asupra vânzării, iar apoi asupra prețului final.

Din fericire, cuplul a avut o relație bună și totul a mers bine. Dar acest lucru nu este întotdeauna cazul.

Casa complet renovată a lui Biccari a fost vândută cu 15.000 EUR (aproximativ 23.900 USD). (CNN)

Conform legii italiene, chiar dacă o proprietate are 1.000 de proprietari diferiți, toată lumea trebuie să fie de acord cu vânzarea, altfel nu va merge mai departe. Și să spunem doar că Italia a avut parte de rude care se ceartă.

Prin urmare, cumpărătorii, cu ajutorul primăriei, ar trebui să evite pericolul ca un moștenitor necunoscut să apară de nicăieri departe pentru a cere restituirea bunului vândut.

Dna Russo observă că este, de asemenea, important să se asigure că nu există ipoteci restante asupra proprietății și că toate reparațiile sau renovările efectuate de proprietarii anteriori au autorizație legală pentru care costul a fost deja plătit. În caz contrar, noul proprietar va trebui să soluționeze singur problema sau să se confrunte cu consecințe legale.

Cumpărătorii ar trebui, de asemenea, să fie conștienți de orice daune terțe care ar fi putut fi cauzate de foștii proprietari de case înainte de a semna actul de cumpărare.

De exemplu, dacă țevile de apă deteriorate au inundat bucătăria unui vecin sau un acoperiș de țiglă căzut a cauzat crăparea unei clădiri adiacente proprietății.

Steve O&# x27;  Connor, rezidentul Tambo, această fotografie uimitoare a sistemului de furtună coborând peste Langlow Road duminica trecută

Un moment de furtun incredibil coboară peste un oraș rural

Chiar și reconstrucția anterioară poate fi problematică dacă nu este aprobată în mod corespunzător sau aprobată retroactiv prin ceea ce se numește amnistie a constructorului.

„O soră nu a putut fi prezentă în ziua contractului, așa că a autorizat-o pe cealaltă soră să semneze în numele ei”, explică doamna Russo.

„Ne-am asigurat că totul a fost în regulă cu vânzarea. Surorile au remodelat casa în trecut, am scos un perete pentru a uni două camere, dar amnistia pentru clădire a fost stabilită.

Toate acestea ar trebui să apară în ziare înainte de vânzare. Nimeni nu vrea probleme de ultim moment.

Dacă reproiectarea nu este raportată primăriei, ceea ce este o cerință legală, noul cumpărător se poate găsi în situația în care actul de cumpărare – și vânzare – este declarat nul.

READ  George W. Bush avertizează că retragerea SUA din Afganistan va avea consecințe „incredibil de rele”.

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *