Proprietarii de apartamente trebuie să convoace întâlniri

Potrivit Hindbir, adunarea generală anuală ordinară are loc pentru aprobarea raportului exercițiului financiar anterior, elaborarea unui nou plan financiar, dacă este necesar, adoptarea statutului actualizat și, dacă este necesar, alegerea unui nou consiliu de administrație și discutarea altor subiecte. Probleme.

„Consiliul de administrație al unei cooperative de apartamente este obligat să întocmească un raport anual în fiecare an, în conformitate cu legislația contabilă și să îl prezinte spre aprobare adunării generale a proprietarilor de apartamente”, a menționat Hendbury, adăugând că cooperativele cu până la zece apartamente. proprietarii, care țin contabilitatea de casă și se gestionează singuri fără administrator, scutiți de această obligație.

Potrivit avocatului imobiliar, raportul de exercițiu financiar aprobat trebuie depus la registratură în termen de șase luni de la încheierea exercițiului financiar electronic prin intermediul portalului antreprenorului sau notarului. „Dacă legea prevede că conturile anuale trebuie auditate, raportul trebuie depus la registru împreună cu raportul auditorului jurat”, a menționat Hindbeer.

În plus, consiliul de administrație trebuie să pregătească un plan financiar în baza căruia proprietarii de apartamente vor face plăți periodice în avans către asociația de apartamente. „Dacă un nou plan economic nu este pus în aplicare până la începutul anului fiscal, planul economic actual va rămâne în vigoare până la implementarea noului plan economic”, a spus Hendbury. El a adăugat că la întocmirea planului economic trebuie să se țină cont de faptul că planul economic nu poate impune obligații financiare proprietarilor de apartamente cu o distribuție diferită de ceea ce este prevăzut în lege, convențiile proprietarilor de apartamente și legi.

„Dacă consiliul de administrație nu ține adunarea generală, cel puțin o zecime dintre proprietarii de apartamente pot cere ca adunarea să fie organizată, dacă statutul nu impune o reprezentare mai mică”, a spus avocatul imobiliar.

Dacă, potrivit avocatului imobiliar, Consiliul de Administrație nu convoacă adunarea generală, solicitanții pot convoca ei înșiși adunarea generală în același mod ca și Consiliul de Administrație. „Într-un astfel de caz, ar trebui să se ia în considerare, de asemenea, dacă actualul consiliu ar trebui să continue să gestioneze cooperativa sau dacă un nou consiliu de administrație ar trebui să fie ales pentru a-și îndeplini atribuțiile”, a declarat Hindbier.