Centrele comerciale trebuie să se adapteze noii generații, ale cărei obiceiuri de cumpărături sunt complet diferite

În timpul pandemiei, cumpărăturile online au crescut rapid și semnificativ, dar când restricțiile s-au încheiat, oamenii s-au întors în magazine și în regiunea baltică. E-Commerce Ponderea este încă mult mai mică decât în ​​SUA sau Marea Britanie, de exemplu.

„Rata totală de neocupare în centrele comerciale tradiționale a fost încă scăzută în al doilea trimestru al acestui an, 4% în Tallinn, 6,1% în Riga și 2,2% în Vilnius. Cu toate acestea, locurile de muncă neocupate de pe piață nu sunt distribuite uniform.” Printre centrele comerciale, există o mare presiune pentru creșterea locurilor vacante în centre mai mici, consumate din punct de vedere etic, ceea ce înseamnă o nevoie de reînnoire a conceptului de centre”, a spus Eero Viek. , Șef al Departamentului Imobiliare și Construcții la Swedbank.

În al doilea trimestru, nu au existat modificări semnificative ale prețurilor de închiriere pentru clădirile performante, adică clădirile comerciale care sunt foarte populare în rândul vizitatorilor. Prețurile au fost de 24-45 de euro în Tallinn, de 23-40 de euro în Riga și de 25-50 de euro pe metru pătrat în Vilnius. Acele centre în care numărul de vizitatori este pe o tendință de scădere ar putea începe în curând să vadă o scădere potențială a prețurilor de închiriere.

În ciuda situației stabile de până acum, centrele trebuie să se adapteze la noii consumatori, deoarece generația tânără preferă să folosească magazinele online și diverse platforme globale ca canal de cumpărături. „Concurența în rândul comercianților este în creștere pentru că platformele internaționale intră din ce în ce mai mult pe piața baltică, iar viteza și calitatea livrărilor, care s-au îmbunătățit în timp, astăzi a atins un nivel atât de bun încât oferă o concurență foarte puternică pentru comercianții care își desfășoară activitatea în centrele comerciale, ” a adăugat Viek.

„Pentru a atenua impactul comerțului electronic, centrele comerciale tradiționale investesc de ceva timp pentru a crește ponderea activităților de agrement și divertisment, adăugând cinematografe și restaurante, oferind diverse servicii zilnice și chiar combinând partea de centru comercial cu biroul și locul de muncă. spații. Toate acestea pentru a fi locul”, a spus Viek. Favoritul să vină.”