Gât rău ⟩ Un apartament fără locuitori devine o problemă pentru întreaga casă

„Există multe motive diferite pentru care un apartament poate fi gol. Există case de copilărie care sunt păstrate din cauza amintirilor, dar nu este recomandat să locuiești în ele. Sau locuința este păstrată pentru viitor dacă unul dintre nepoți are nevoie de ea, „, a spus Urmas Mardi, membru al consiliului de administrație al Asociației Estoniene de Apartamente și șeful departamentului juridic., „De asemenea, apartamentele de vacanță care sunt folosite doar pentru una sau două luni pe an și ale căror costuri proprietarul încearcă să le minimizeze în timpul rămas. luni.”

Potrivit lui Mart, problema devine deosebit de vizibilă iarna, când apartamentele neîncălzite afectează și temperatura camerei din apartamentele învecinate. „Unii proprietari de apartamente care locuiesc în case vechi din lemn sunt într-o suferință deosebit de gravă – indiferent de cât de multă încălzire, temperatura nu poate fi mai mare de optsprezece grade, deoarece apartamentele învecinate nu sunt încălzite”, a spus Mardi.

Cu toate acestea, conform Legii privind proprietatea și asociațiile de apartamente, fiecare proprietar trebuie să mențină bunul în stare bună a proprietății private, să îl folosească și să se abțină de la activități care au un impact asupra altor proprietari de apartamente care depășește efectele. Decurgând din folosirea obișnuită a proprietății.

„La menținerea unui element de proprietate privată, proprietarul apartamentului este obligat, printre altele, să mențină temperatura și umiditatea în limitele acestora care să asigure conservarea elementului de proprietate comună și utilizarea altor elemente de proprietate privată în conformitate cu prevederile ea și fără cheltuieli exorbitante.”

„Pe baza practicii judiciare de până acum, se poate spune că în apartament ar trebui garantată o temperatură rezonabilă, cel puțin +18 grade, dar potrivit specialiștilor care se ocupă zilnic de spațiile de locuit, acest număr ar putea fi mai aproape de + 20”, a spus Mardi. +21 de grade.

Lăsarea unui apartament gol și neîncălzit, mai ales în timpul iernii reci și pentru o perioadă mai lungă, este rău – apartamentele devin umede, se formează mucegai, iar conductele de apă și canalizare din casă pot îngheța. Marty sfătuiește asociația de apartamente să înceapă prin a discuta cu proprietarul care are problema – dar pot apărea obstacole și aici, deoarece de multe ori asociația poate să nu aibă un contact de afaceri cu proprietarul apartamentului gol.