O greșeală ipotecară comună pe care o fac mulți australieni

O greșeală ipotecară comună pe care o fac mulți australieni

De Olivia Day pentru Daily Mail Australia

04:44 24 mai 2023, actualizat 06:27 24 mai 2023

  • Tradie pierde un împrumut pentru casă din cauza unui act comun
  • Dezvoltatorul împărtășește sfaturile sale de top pentru a fi aprobat

Un dezvoltator a dezvăluit că australianii sunt refuzați pentru un împrumut pentru casă, deoarece cheltuiesc pe mașini – și a împărtășit câteva sfaturi simple pentru a vă ajuta să obțineți aprobarea.

Andrew Campbell, Specializată în case și terenuri pentru cumpărătorii primei caseEl i-a avertizat pe viitorii proprietari să se gândească de două ori înainte de a cheltui pe o mașină nouă.

Campbell a spus că luarea unui împrumut auto sau personal de 15.000 USD poate reduce capacitatea solicitantului de a împrumuta cu 100.000 USD.

El a spus că un bărbat în vârstă de 20 de ani a fost amar dezamăgit după ce a solicitat un împrumut pentru locuință la scurt timp după ce a împrumutat bani pentru a cumpăra un nou Ford Ranger.

Campbell a spus că capacitatea bărbatului de a se împrumuta a scăzut de la 600.000 de dolari la 200.000 de dolari, deoarece i se va cere să facă plăți lunare cu dobândă mare pentru noul său Ford Ranger, care este un activ care se depreciază.

Specialistul a declarat pentru Daily Mail Australia că, în ochii băncii, plățile lunare de la 1.200 la 1.300 de dolari ar indica faptul că solicitantul nu mai are suficienți numerar pentru a plăti comod împrumutul pentru locuință – cu ratele dobânzilor în continuare în creștere.

Am vorbit zilele trecute cu un tânăr care câștiga 112.000 de dolari pe an. Un om, fără alte angajamente, a explicat domnul Campbell într-un TIC-tac Video la începutul acestei săptămâni.

READ  Portalul cu RTX este absolut uimitor și funcționează bine pe RTX 4080

Și mă gândesc: Nicio problemă, tipul ăsta ar putea împrumuta aproximativ 600.000 de dolari pentru prima lui casă. Apoi a continuat să-mi spună că tocmai a contractat un nou împrumut auto de 80.000 de dolari pentru un Ford Ranger.

Specialistul în case și terenuri din Perth, Andrew Campbell, a avertizat proprietarii care intenționează să se gândească de două ori înainte de a cheltui bani pe o mașină nouă.

Deci capacitatea sa de împrumut a trecut de la aproximativ 600.000 USD la 200.000 USD sau poate mai puțin.

Dacă vă gândiți să cumpărați o mașină nouă, gândiți-vă mai întâi să vă cumpărați casa, deoarece este foarte ușor să obțineți un împrumut pentru mașină nouă mai târziu, odată ce ați dovedit plata creditului pentru casă și vă simțiți confortabil. ei.

Apoi puteți stabili ce puteți rambursa din împrumutul auto.

Campbell a spus că, dacă cumpărătorii pentru prima dată cumpără o mașină înainte de a contracta un împrumut pentru locuință, aceasta le poate reduce „semnificativ” capacitatea de a se împrumuta.

El a spus că băncile vor lua în considerare toate datoriile înainte de a aproba un împrumut pentru locuințe, care, la rândul său, ar putea reduce numărul de locuințe disponibile unui solicitant.

„Ați putea avea unele datorii, dar vă va împiedica capacitatea de a vă împrumuta”, a spus el.

Campbell a spus că oamenii care doresc să intre pe piața imobiliară ar trebui să se asigure că nu au nicio factură neplătită și că au credit bun.

De asemenea, este bine să rețineți, atunci când îți cumperi prima casă, că nu este casa ta pentru totdeauna. Asigură-te că este ceva ce îți poți permite și nu exagera cu accesorii sclipitoare, cum ar fi faianța de la podea până la tavan sau tavanele înalte.

Campbell (fotografiat cu un client în aprilie) a spus că dacă cumpărătorii pentru prima dată cumpără o mașină înainte de a contracta un împrumut pentru locuință, le reduce drastic capacitatea de a împrumuta
Un dezvoltator i-a îndemnat pe cei care cumpără pentru prima dată să obțină un împrumut pentru casă înainte de a cumpăra o mașină nouă (în imagine este Ford Ranger, unul dintre cele mai bine vândute SUV-uri din Australia)

Ce să faci și ce nu trebuie să faci pentru a solicita un împrumut pentru locuință:

Do Asigurați-vă că aveți un credit bun

READ  Botul CyberOne este răspunsul Xiaomi la Botul Tesla

Do Asigurați-vă că nu există facturi restante

Do Menținerea unui venit stabil și sigur

Nu Obțineți o mașină sau un împrumut personal

Nu Utilizarea excesivă a proprietății

Nu Presărați bani pe adăugiri sclipitoare la noua ta casă

El i-a încurajat pe cei care cumpără pentru prima dată să păstreze o „slăviță curată”, fără să intre în descoperiri de cont în niciunul dintre conturile lor bancare și să mențină un venit constant.

Campbell a spus că majoritatea clienților săi erau tineri australieni de 20 și 30 de ani, care erau dornici să lase chiria în urmă.

„Plătesc o chirie mare, așa că ar putea la fel de bine să plătească o ipotecă”, a spus el.

„Este o decizie financiară mai bună să cumperi o casă decât să cumperi o mașină”.

Dacă sunteți interesat să vă cumpărați prima casă, domnul Campbell vă recomandă să discutați cu brokerul financiar local.

De ce obținerea unui împrumut auto afectează cererea mea de credit ipotecar?

1. Raportul datorie/venit: Creditorii iau în considerare un raport datorie-venit (DTI), care compară plățile tale lunare ale datoriilor cu venitul tău lunar. Prin contractarea unui împrumut auto, vă creșteți obligațiile lunare de datorie, ceea ce vă crește DTI. Creditorii au, în general, limite specifice DTI pe care debitorii trebuie să le îndeplinească pentru a se califica pentru o ipotecă. DTI mai mare cauzată de împrumutul dvs. auto poate limita suma pe care o puteți împrumuta pentru un împrumut pentru locuință.

2. Obligații de plată lunară: Când contractați un împrumut auto, vă angajați să faceți plăți lunare pe o perioadă stabilită. Aceste plăți sunt luate în considerare în obligațiile dvs. financiare totale. Când solicitați un împrumut pentru locuință, creditorii vă evaluează capacitatea de a vă gestiona atât plățile ipotecare, cât și datoria existentă. Efectuarea unei plăți lunare mai mari pentru un împrumut auto reduce suma de bani disponibilă pentru a plăti suma locuinței, ceea ce vă poate reduce capacitatea de a vă împrumuta.

READ  Există o expansiune gratuită care vine la prequelul The Binding of Isaac, The Legend of Bum-bo

3. Utilizarea creditului: Un alt factor care vă afectează capacitatea de împrumut este rata de utilizare a creditului. Măsoară cantitatea de credit pe care o utilizați în comparație cu creditul total pe care îl aveți la dispoziție. Când iei un împrumut auto, acesta se adaugă la datoria ta totală, ceea ce crește rata de utilizare a creditului. Utilizarea mai mare a creditului poate afecta negativ scorul dvs. de credit și îi poate face pe creditori mai atenți atunci când aprobă împrumuturi suplimentare, cum ar fi un credit ipotecar.

4. Evaluarea riscurilor: Creditorii evaluează riscurile asociate cu împrumutul dvs. de bani. Asumarea mai multor datorii prin finanțarea mașinii te poate face să arăți mai riscant pentru creditori. Ei pot fi mai reticenți în a oferi credit suplimentar, cum ar fi un împrumut pentru locuință, dacă își dau seama că aveți deja o cantitate semnificativă de datorii de gestionat.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *